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莆田超40個樓盤最新報價 有項目最高優惠20萬/套

2019-07-04 來源:莆房網 用手機看

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  2019年上半年在“房住不炒”的主旋律和“穩地價、穩房價、穩預期”的調控目標之下,今年上半年莆田樓市住宅備案9572套,同比去年同期上漲22.5%。進入年中,多個樓盤加推,不少新盤紛紛入市。當下的莆田房價又是一個什么情況?哪些樓盤又有新的產品上市?筆者匯總了莆田樓市40多個樓盤的最新房價,讓你輕松獲取各大樓盤最新動態!

  

  相比其他熱門區域,近幾年城廂區出讓的地塊較少,市區地塊更是屈指可數。因此,隨著幾個融創蘭溪大觀二期、聯發君領天璽、鳳達鳳凰城等熱門樓盤入市或加推,城廂區樓市表現也十分搶眼。其中融創蘭溪大觀二期連開四棟。聯發君領蘭溪1#6#樓10天內連開兩次開盤均已售罄,2#樓127-143㎡四-五房新品加推。鳳達鳳凰城進入年中后也加快推盤節奏,二期上個月剛開盤,三期1#、4#樓93-140㎡7月6日開盤。另外,富邦學苑四期及京都壹品都預計在下半年入市。

  荔城區在售樓盤較多,集中在玉湖板塊、綬溪板塊及新黃片區。隨著建發央著及建工eco狀元府兩個性價比較高的樓盤先后售罄,荔城區樓市也逐漸平穩下來,各板塊新盤不斷面世,老盤相繼加推新品。玉湖的建發央譽、高鐵片區的保利香檳公館及木蘭溪旁正榮財富中心天樾均已上線。在售老盤仍以走量為主,一是與莆田各大中介分銷合作,加速去化速度,回籠資金;二是促銷、優惠等營銷方式齊上陣。如保利中央公園3#樓加推,限量房源,最高優惠20萬/套。

  在清一色的品牌房企下,央企保利通過城市戰略及推盤節奏依舊占領著涵江樓市的半壁江山。今年涵江樓市營銷手段很豐富,但整體的市場價格普遍在10000元/㎡左右,有置業計劃的購房者做好資金預算。另外,隨著新出讓地塊的限價上漲,及配套的落地成熟,西河公園投入使用、水韻城暑期開業在即,因此購房者不能沉迷于涵江過去的房價,要用發展的眼光看涵江樓市與房價的發展。

  上半年,秀嶼樓市表現最為搶眼的當屬國湄領秀,通過低價策略迅速去化,如今只剩下少量房源在售。目前,秀嶼片區的樓市關注度主要集中在新盤云悅壹號,首期105-140㎡星級戶型6月29日開盤。  

  與此同時,隨著外圍樓市的發展,秀嶼片區的土地市場也是關注的熱點,101畝吳厝地塊一7月23日拍賣,限價9000元/㎡,這與去年的限制價格相比有所上漲。如今土拍已經成了大佬的角逐場,秀嶼樓市也完成了房企的新舊更跌,下一階段即將入市這些房企或是全國性的品牌房企或者是國企,秀嶼樓市的品質也將有一定的提升。

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